[官方活动] 旧房翻新好忧桑,有问题的请进,回帖必答! [复制链接]

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TA的帖子:
发表于2013-1-14 14:52:43 查看: 101663 回复: 225
从我国第一批商品房到现在,很多房子已住了十几年、二十几年,不仅装修装饰过时,格局也不是很合理。先不说我国第一批商品房,就说自己买的房子,住了三五年,难免视觉疲劳,因此不少人都有对局部改造的想法。

相对于新房装修来说,二手房翻新、旧房翻新、老房翻新更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门“学问”。

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二手房翻新,找不到合适的装修公司,有木有?
奔波于各大建材市场依然苦无结果,有木有?
有太多的专业知识都不了解,有木有?

无论你是正准备对家进行翻新的业主,还是购买了二手房想要重新装修,只要你有问题,只要你对旧房翻新有任何疑问,你都可以在此提问。

你是商家也好,是业主也好,只要你知道答案,只要你愿意,你都可以针对某一个或者多个问题进行解答回复。

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【特别提示】 本活动仅为公益性活动,不限制业主与商家通过此项公益性活动产生交易行为,同时也不为此而产生的交易纠纷承担责任。买卖有风险,下手需谨慎。

【顾问公司】
27.gif 顾问公司火热招募中,如果你想为广大网友真诚奉献您宝贵的经验,欢迎联系小编


如果连续几次被网站发现有网友提问专家并没有充足的上线时间来回答网友问题会将其自动取消重新选取。


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小聂 + 2 楼主V5!!!

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猫吃鱼,狗吃肉,奥特曼打小怪兽
呢喃 2014-4-11 18:25 进行了修改
呢喃 2013-5-16 16:07 进行了修改
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[只看此人] 发表于 2013-4-8 09:42:11
原来的客卫在房子的中间,现在想把客卫和主卫放在一起,卫生间要注意什么?

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普通小白领
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[只看此人] 发表于 2013-4-24 23:19:27
我家新买的二手房,厨房和卫生间我想改掉,还有原来的布局也不满意,改这些是不是要全部都要改了,就像做新的一样了,要花好多钱了?

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[只看此人] 发表于 2013-5-4 20:16:47
miss晨 发表于 2013-4-24 23:19 static/image/common/back.gif
我家新买的二手房,厨房和卫生间我想改掉,还有原来的布局也不满意,改这些是不是要全部都要改了,就像做新 ...

首先,毛坯房和二手房装修改造的步骤,二手房首先多出了一项拆除费用,根据前房东的装修程度不同,拆除费用不一样。但这是一笔不小的开支。
第二,厨房卫生间想改掉。最关键且最容易在改的时候出现问题的地方就是给水和电路,很多时候,并不是单纯仅只是改厨房卫生间的墙砖。在拆除的过程中,会存在很多不确定因素,比如。水管打爆,电线打断,地漏堵塞,主排水管打裂等等。一旦出现这些问题,装修恢复成本就会在原先计划的成本上再增加很多。
第三,厨房卫生间改造,多数阳台的水管,也是经由厨房卫生间管分支出从地面延伸至阳台。拆除原厨房或卫生间地面时,一定要注意保留进阳台的水管。因为后期这根管还得用,还要和其他水管连接。如果期间拆除时存在差异或是分支三通在墙里面时,则又增加了施工难度。。
第四。如果布局想变,就是说隔墙想重新隔。那这样的话,就等于墙体全部要拆除,同样的,墙体拆了后,原本有墙的位置空了。地板相应的也就要拆除。没办法避免的成本增加了数倍呢。


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福建莫愁工程机构
施工,设计,监理,验房,工程咨询服务。

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[只看此人] 发表于 2013-5-5 07:43:05
林祉琪 发表于 2013-4-7 17:33 static/image/common/back.gif
老房要翻新这装修费用比毛胚房装修还要贵,我咨询过,价格吓人

拆除和拆除修复都是比较费钱的    比如敲磁砖    铲墙面腻子   墙面打麻点等等   大改不宜   小改即可
为什装修公司不爱搭理旧房改造呢?
1.小改原有工程太小不赚钱。(每人工种都要进场)
2.拆除居多而且人工较贵。(市场价太透明)
3.旧房改造一般是利用原有基础,拆除容易对隐蔽性工程造成破坏!(操作难!)
如果是按照毛坯房装修收费一般都是费时、费力而且还不赚钱!
小改自己弄一般是3~4万居多,但装修公司一般偏高,超过业主承受范围,所以在价格上很难达成共识!

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来!来!来!我们来叨叨装修的那些事!
装修从业经历7年!如果有扎手难题的欢迎回帖!
╰生无可恋゛ 2013-5-5 09:48 进行了修改
╰生无可恋゛ 2013-5-5 07:54 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2013-5-6 18:00:24
∮一帆风顺∮ 发表于 2013-4-8 09:42 static/image/common/back.gif
原来的客卫在房子的中间,现在想把客卫和主卫放在一起,卫生间要注意什么? ...

改动卫生间 需要注意改管问题 先测量楼层的楼板厚度 ,改管基本处理方法 1 是打槽 2是 改管处垫高。  
先说第一种: 打槽 就会遇到 打穿楼板问题 ,打的时候要密切注意 打槽时看到楼板钢筋 就不能再打了 。
第二种 垫高 这个问题就不大 就是卫生间提高 不过要注意倒水问题 建议只要局部垫高就好。
木子装饰师傅团队
十年二手房设计改造经验施工团队-免费咨询
木子微信号:18020878480
QQ:861330809 装修咨询:18020878480 木子师傅
二手房案例专帖:http://www.ifjqq.com/t-289835-1.htm

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[只看此人] 发表于 2013-5-7 08:46:49
我也是一套二手房要稍微装修下。厨房和卫生间要拆掉重做。位置不变 然后所有的墙面要刷过。大概要多少钱的,然后周期要多久

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见习小白领
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[只看此人] 发表于 2013-5-19 13:57:20
我刚买一套5楼90平左右的简装二手房,3房1厅,2卫,2阳台。我们想厨房卫生间都改下一些,水电要重新弄下,墙面重新粉刷。与客厅相连房间的墙体打掉弄成推拉门的。有2个卫生间,楼层是在5楼,里面没有什么家具橱柜衣柜,这样整改的话,大概要多少钱呢?

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见习小白领
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[只看此人] 发表于 2013-4-7 17:21:18
二手房装修头痛中… 很多装修公司都不怎么爱搭理啊

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见习小白领
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[只看此人] 发表于 2013-4-7 17:23:46
一套90平方的二手房重新装修下,大概多少钱

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见习小白领
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[只看此人] 发表于 2013-4-7 17:26:49
这个不错

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[只看此人] 发表于 2013-4-7 17:26:57
我有这需求,就是不知道找什么装修公司

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[只看此人] 发表于 2013-4-7 17:33:13
老房要翻新这装修费用比毛胚房装修还要贵,我咨询过,价格吓人

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[只看此人] 发表于 2013-4-7 17:35:14
林祉琪 发表于 2013-4-7 17:33 static/image/common/back.gif
老房要翻新这装修费用比毛胚房装修还要贵,我咨询过,价格吓人

求顾问公司快来解答下,价格是否是比毛胚房还惊人呐?

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[只看此人] 发表于 2013-4-7 17:35:39
猪猪狭 发表于 2013-4-7 17:26 static/image/common/back.gif
我有这需求,就是不知道找什么装修公司

好好寻找,总会有个合适滴在等你噢~

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[只看此人] 发表于 2013-4-7 17:35:50
花若梦安然 发表于 2013-4-7 17:26 static/image/common/back.gif
这个不错

嘿嘿~

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[只看此人] 发表于 2013-4-7 17:36:25
黎黎 发表于 2013-4-7 17:23 static/image/common/back.gif
一套90平方的二手房重新装修下,大概多少钱

求顾问公司快来解答下,但是亲你可能要更清楚讲下你的需求

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[只看此人] 发表于 2013-4-7 17:37:44
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[只看此人] 发表于 2013-4-9 09:38:15
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[只看此人] 发表于 2013-5-5 11:13:31
∮一帆风顺∮ 发表于 2013-4-8 09:42 static/image/common/back.gif
原来的客卫在房子的中间,现在想把客卫和主卫放在一起,卫生间要注意什么? ...

注意管道

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[只看此人] 发表于 2013-5-5 21:11:44
自己弄呗,如果要整体装修,必定要改线路管路

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部门总监
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[只看此人] 发表于 2013-5-5 23:16:19
莫愁大叔 发表于 2013-5-4 20:16 static/image/common/back.gif
首先,毛坯房和二手房装修改造的步骤,二手房首先多出了一项拆除费用,根据前房东的装修程度不同,拆除费 ...

上周群里也有个童鞋二手房的 原来的实木地板舍不得弄掉呢 可是厨房卫生间都要修改格局 这样是不是保不住木地板了?
呢喃QQ:1142689401

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[只看此人] 发表于 2013-5-6 07:43:35
呢喃 发表于 2013-5-5 23:16 static/image/common/back.gif
上周群里也有个童鞋二手房的 原来的实木地板舍不得弄掉呢 可是厨房卫生间都要修改格局 这样是不是保不住 ...

拆掉重铺

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