[装修交流] 解答分享二手房改造,新房施工遇到疑难【多套二手房改造案例分享、更新元帅新村开工】 [复制链接]

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-2-27 10:26:34
□太阳的微笑 发表于 2014-2-27 00:47
80多平的房子想重新装修下 。想做现代简约的。这个大概需要花费多少。

房子有无电梯呢 在几层楼。  全面重新装修  还是局部 格局有变化么?
房间墙体 是空心的24墙 还是 12墙。 二手房改造 影响价格的因素非常多。
       我目前在施工的一套80平方二手房 无改动格局 客厅地面铺金刚板 阳台无改造 水电  瓷砖 找平 防水 油漆 等全部重新改造。造价是4.3万 可供参考

点评

看看  详情 回复 发表于 2017-7-23 23:44
没电梯。5楼。全部重新装。大格局不变。因为原来装修的时候,隔间好像是用木板隔的。  详情 回复 发表于 2014-3-6 09:27
木子装饰师傅团队
十年二手房设计改造经验施工团队-免费咨询
木子微信号:18020878480
QQ:861330809 装修咨询:18020878480 木子师傅
二手房案例专帖:http://www.ifjqq.com/t-289835-1.htm

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-2-28 22:21:05
西湖邮电公寓二手房改造 (只改造卫生间水路方法和注意地方)

使用道具 举报

中级白领
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-6 09:27:23
木子师傅 发表于 2014-2-27 10:26
房子有无电梯呢 在几层楼。  全面重新装修  还是局部 格局有变化么?
房间墙体 是空心的24墙 还是 12墙 ...

没电梯。5楼。全部重新装。大格局不变。因为原来装修的时候,隔间好像是用木板隔的。

点评

费用已短。注意查收  详情 回复 发表于 2014-3-8 21:58

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-8 21:58:24
□太阳的微笑 发表于 2014-3-6 09:27
没电梯。5楼。全部重新装。大格局不变。因为原来装修的时候,隔间好像是用木板隔的。 ...

费用已短。注意查收

使用道具 举报

中级白领
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-10 09:38:04
顶一下~~~后续如有装修联系木子师傅!

点评

好啊。谢谢关注 支持哈  详情 回复 发表于 2014-3-10 22:45

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-10 22:45:41
菩提丸子 发表于 2014-3-10 09:38
顶一下~~~后续如有装修联系木子师傅!

好啊。谢谢关注 支持哈

使用道具 举报

见习小白领
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-11 15:24:33
木子师傅 发表于 2014-2-13 23:37
温泉路 金龙新村完工毕业照~

还不错哦

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-11 20:19:06
西湖邮电公寓二手房改造 (只改造卫生间水路方法和注意地方)
只改卫生间 或厨房情况  可以做个参考。

第一步就是成品保护了 把需要保留的 地板 家具 都先用纸皮 加 篷布保护起来。

20570768dt18tz238opom2.jpg.thumb.jpg



205708scciizic57555ck1.jpg.thumb.jpg



205710ugbraudug1inus11.jpg.thumb.jpg

只有改动主卫 和次卫生间,其中卫生间里的给水 排水管 插座开关 照明 浴霸等, 线路都是重新布置新的。这样情况难度最高。
因为要保留厨房给水 和 阳台给水  那么 就要先找出通到厨房 和 阳台旧的给水管 位置 这个是在改造独立卫生间 最重要环节。



205711pbxrrnfbwsnnnimw.jpg.thumb.jpg



新旧水管相接。注意:两种材质的水管相接 会有几率渗水  按标准 这样的相接处要露在外面。
不过也有一种情况 像图上 本身旧水管就埋在地里, 需要新旧管相接话 这块区域需要做检修口,让铺设这个位置的瓷砖可以打开 。万一真漏水也可以很快的处理。


木子装饰师傅团队
十年二手房设计改造经验施工团队-免费咨询
木子微信号:18020878480
QQ:861330809 装修咨询:18020878480 木子师傅
二手房案例专帖:http://www.ifjqq.com/t-289835-1.htm

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-22 13:58:17
仓山怡美嘉园二手房改造 对比照

原始图
nEO_IMG_SAM_6111.jpg



nEO_IMG_SAM_6110.jpg



nEO_IMG_SAM_6105.jpg



2.jpg



后需比较简易的施工流程图
砌墙
4.jpg



水电
14.jpg



13.jpg



铺贴瓷砖
22.jpg



21.jpg

搭灶台
20.jpg



木工现场
25.jpg



收尾完工图。
26.JPG



30.JPG






木子装饰师傅团队
十年二手房设计改造经验施工团队-免费咨询
木子微信号:18020878480
QQ:861330809 装修咨询:18020878480 木子师傅
二手房案例专帖:http://www.ifjqq.com/t-289835-1.htm
木子师傅 2014-3-23 22:20 进行了修改

使用道具 举报

普通小白领
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-22 18:08:49
二手房改造很专业 收藏 我父母房子准备改造 也联系木子师傅 支持个~

点评

恩好的 准备装修前 提前联系下哈 我好安排去现场帮你察看下,做改造计划  详情 回复 发表于 2014-3-23 11:47

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-23 11:47:02
沫沫茶 发表于 2014-3-22 18:08
二手房改造很专业 收藏 我父母房子准备改造 也联系木子师傅 支持个~

恩好的 准备装修前 提前联系下哈 我好安排去现场帮你察看下,做改造计划

点评

好的。  详情 回复 发表于 2014-3-23 15:51

使用道具 举报

普通小白领
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-23 15:51:17
木子师傅 发表于 2014-3-23 11:47
恩好的 准备装修前 提前联系下哈 我好安排去现场帮你察看下,做改造计划  ...

  好的。

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-23 22:08:13
感谢大伙支持,信任。
木子装修队 品质服务 态度服务 严格要求 。 开年到目前一个来月时间 已经共施工11套 预约3套,取的了非常好的成绩。
这些成绩 我相信不是偶然  ,每套的认真服务 做好诚实守信 ,入住后发现问题 随叫随到的态度,多年的积淀是分不开的,是取的这个成绩的根本。木子装修队坚持品质服务 ,加强工人管理,对于二手房改造做好对各种可能发生的问题 进行提前排查,相信2014年木子装修队会取的 更加好的成绩。


公益:二手房 免费上门勘查服务 继续,需要的提前电话联系 或 直接加我Q预约

木子装饰师傅团队
十年二手房设计改造经验施工团队-免费咨询
木子微信号:18020878480
QQ:861330809 装修咨询:18020878480 木子师傅
二手房案例专帖:http://www.ifjqq.com/t-289835-1.htm

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-23 22:09:15
接怡美毕业照邻居家的小兔子。。放在门口 我就拍了下。。红色的眼睛。。

nEO_IMG_SAM_6109.jpg



下面是收尾照
33.JPG


27.JPG


28.JPG


29.JPG


31.JPG


32.JPG


客户的孩子结婚时 客人多 把墙体搞的有点脏了 。油漆师傅上门 帮忙修补 顺便
拍了个照。
IMG_20130726_105938.jpg


客厅。
IMG_20130726_110027.jpg


电视墙是干挂砖 中间对角 在都做完想的 用铝合金来压边 效果挺好的

IMG_20130726_110134.jpg


入户过厅 做了是采光板效果
IMG_20130726_110200.jpg


入户鞋柜 加玄关
IMG_20130726_110334.jpg


IMG_20130726_110355.jpg


IMG_20130726_110418.jpg


IMG_20130726_110457.jpg


IMG_20130726_110505.jpg


IMG_20130726_110514.jpg





点评

这兔子 感觉不小了啊  详情 回复 发表于 2014-6-10 10:42
木子装饰师傅团队
十年二手房设计改造经验施工团队-免费咨询
木子微信号:18020878480
QQ:861330809 装修咨询:18020878480 木子师傅
二手房案例专帖:http://www.ifjqq.com/t-289835-1.htm
木子师傅 2014-3-23 22:36 进行了修改

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-3-24 11:01:42
鼓东路开元小区顶楼二手房改造(各种漏水处理、一卫变两卫改造)  

前言:


二手房拆墙中 首先要 确认 房子是 框架结构  还是砖混结构
简单介绍下以下两种结构的区别:
框架结构

框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成,构成承重体系的结构,即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重,仅起到围护和分隔作用,一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。

砖混结构


砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑,横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种,是采用砖墙来承重,钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小,房间面积小,多层或低层的建筑,对于承重墙体不能改动,而框架结构则对墙体大部可以改动

为改造前


以下是到现场发现的一些问题。 比较麻烦就是顶楼的漏水 和 这条 顶楼的排水管年久生锈老化了会漏水。

房间原貌。。真不敢想象房主 哪里有的勇气买了这套房子。。。跟房主聊过才知道 一切为了孩子。。。 再次表示父母不容易呀。。
nEO_IMG_SAM_7352.jpg



nEO_IMG_SAM_7291.jpg



SAM_7209.JPG



SAM_7215.JPG



SAM_7216.JPG



nEO_IMG_SAM_7354.jpg


SAM_7213.JPG





SAM_7199.JPG



SAM_7196.JPG



SAM_7194.JPG





顶楼看平整 ,深不知隔热板下面有5车的垃圾。。。


nEO_IMG_SAM_7341.jpg



nEO_IMG_SAM_7338.jpg



木子装饰师傅团队
十年二手房设计改造经验施工团队-免费咨询
木子微信号:18020878480
QQ:861330809 装修咨询:18020878480 木子师傅
二手房案例专帖:http://www.ifjqq.com/t-289835-1.htm
木子师傅 2014-6-18 14:57 进行了修改
木子师傅 2014-6-18 14:56 进行了修改
木子师傅 2014-6-16 00:18 进行了修改
木子师傅 2014-6-16 00:03 进行了修改
木子师傅 2014-6-16 00:02 进行了修改

使用道具 举报

福州市,台江区
见习小白领
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-4-4 13:19:05
很不错哈 老房子改造 确实不易 支持

点评

谢谢支持~  详情 回复 发表于 2014-5-9 13:14

使用道具 举报

泉州市,安溪县
普通小白领
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-4-4 13:45:19
确实不容易呢,看到一个个成品出来

点评

谢谢  详情 回复 发表于 2014-5-9 13:15

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-5-9 13:14:36
哈妮妮 发表于 2014-4-4 13:19
很不错哈 老房子改造 确实不易 支持

谢谢支持~

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-5-9 13:15:08
诗箬 发表于 2014-4-4 13:45
确实不容易呢,看到一个个成品出来

谢谢

使用道具 举报

认证商家
福州市,仓山区
粉丝
-
[只看此人] 发表于 2014-6-6 22:10:16
自己顶个 空闲时更新

使用道具 举报

全站热门

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版积分规则

常见问题|用户须知|侵权处理|小黑屋|腾讯大闽网    

GMT+8, 2019-1-17 07:07 , Processed in 0.202170 second(s), 79 queries .

Copyright © 1998 - 2019 Tencent Inc.