[曝光] 不让业主装修还威胁业主,福州冠坤臻品小区无法无天 [复制链接]

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发表于2016-8-5 17:38:38 查看: 7190 回复: 72
a_164183193.jpg
大门图片镇楼

17楼 2016-8-8 19:05 进行了修改
17楼 2016-8-8 11:58 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2016-8-5 17:41:23
       2016年4月我购买了冠坤臻品小区(原名:永隆花园)的房子 QQ截图20160805193730.jpg

5月份交房,2016年5月19日按物业要求将预交一年物业费、水电公摊费用、装修押金等费用共计8393元足额打入张宝美账户。
      5月20日,我在装修公司的设计师和工程人员陪同下进行交房验收。在物业服務中心,物业主任表示他们小区有自己的装修队伍,她也认识一个靠谱的设计师,可以推荐给我。因我已和装修公司签好合同,故没有采纳其推荐。后前往房子里验收时,物业主任再次向我推荐东芝中央空调,说是他们小区自己装修都是采用东芝空调,比我自己去问的要优惠。因我当时还未到考虑空调的时候,没有当场答应向其购买。
      交房后,我于2016年6月进行装修,目前已装修一半(水电已完成),7月19日下午16点左右,装修工人正在作业,被物业闯入赶走。我随即向物业主任询问。



17楼 2016-8-5 19:21 进行了修改
17楼 2016-8-5 19:21 进行了修改
17楼 2016-8-5 19:21 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2016-8-5 17:43:13
        同时,我要求物业给我出具书面的通知书,列明是因为什么原因、依据什么法律不让我装修的。物业主任百般推脱,就是不给装修,明确告诉我就是不会给我书面的通知书。20天过去了,还是不让我装修,而且目前还是没有收到书面的通知书。        我质问物业主任,物业主任说,你的装修不符合我们的规定。我反问她:我哪里不符合规定了?我未敲掉任何承重墙,未进行多套隔间,未增加、移动卫生间,未移动下水管道,未移动油烟管道,没有改变房子的外观,原来交房时原有的一切还是那样,哪里不符合规定呢?
    物业主任说:你以后厨房的位置在别人的阳台,会影响别人休息。我问她:其他人业主也是这样做的,为什么他们可以这样装修,我不能这样装修,一个小区还针对不同的业主有不同的管理标准?物业主任就说:我们小区就这样,你要是不愿意你买别的小区啊,干嘛买我们小区。
QQ图片20160728212551.jpg
       关于物业主任所说的这一点,可以看下户型图。她指的是图中红色部分,原本的厨房不是方正的,不好弄整体橱柜,而且与客厅不是一个直线,采光和通风都不是很好。我参考其他业主的做法,把这两个部分对换,这样,厨房变得方正,餐厅和客厅连在一起,采光和通风都更好了。因为二者原本就是相邻的,我不用去改变下水管道和油烟管道,下水还是从原来交房时的管道走,油烟管道也是原来的位置,没有移动分毫,这个可以看现场的,完全就是原来的位置。
       最重要的是,小区也有其他业主这样做。我也在网上咨询过其他的设计师或工程的朋友,都表示这样并不会对房屋结构或安全造成影响。

17楼 2016-8-5 18:22 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2016-8-5 17:56:21
      在我的质问下,物业主任一会说是我装修不符合规定,我反问她:如果我的装修不符合规定,那其他业主和我一样的装修图纸,为什么可以装修呢?一个小区有针对不同业主有不同的管理标准吗?
      物业主任无法回答,又说:你这个图纸和之前备案的不一样。我告诉她:我参考了其他业主的装修设计,我觉得他们的设计更合理,我决定更改,那我现在给你一份一样的图纸。
       物业主任不同意:我们审图只审一次,哪能一直跟着你们改。你现在就给我改回来,不然你就不能装修。
      装修过程中难免会有新想法,难道给物业审图一次后,物业就不让业主再改了?物业的权利这么大,架子这么大,再审一次就不行?
      这个小区的物业费是2.8元/平,我等于每年花3、4千元请了一群官老爷在管我们,而不是在为业主提供服務,岂有此理!

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[只看此人] 发表于 2016-8-5 18:07:17
      后来,物业主任又说,你装修没有取得楼上和楼下业主的同意,所以我们不能让你装修。
       我希望物业提供楼上、楼下的联系方式,我和业主进行协商。物业主任说:“楼上还没交房,我那边没有业主的联系方式。”我问她那还没交房怎么能对已交房的进行干涉呢?如果楼上一直没交房,那我怎么办?物业主任说:“那你等着啊,等楼上交房后你再和他协商装修”。那要是楼上一百年都没有交房呢?物业主任说:“都说了叫你等着啊,你听不懂”。这是什么道理?
      我问她那楼下的联系方式呢?她说楼下业主已经装修出租了,不想和你协商,他明确表示就是不同意,你别想装修。

17楼 2016-8-8 16:11 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2016-8-5 18:29:08

      后面,物业终于承认,楼下房子是开发商自留的,开发商不同意我装修。理由很可笑,说我装修会影响楼下租户。那你就不要卖啊,你不卖就不会影响租户啊,你房子卖了,谁家买房不装修?
      正因为是开发商自留的房子,物业才会这样,一直各种阻挠我装修,一会说我这里不行,一会儿说我那里不行。却不肯给我书面的通知书,也不给我业主联系方式,就耗着我。        昨天下午,开发商派人联系我,警告我要听话,不然可能就要对我采取一些行动了。
     我就想问问,要对我采取什么行动?还是不是法治社会了?我花钱买房,不仅买出个物业官大也,还买出一个冤家来了?
     天底下有没有这样的道理?开发商和物业你们财大气粗,你们有钱,你们也得有理啊,欺人太甚了。
   一怒之下,发帖让大家评评理。
17楼 2016-8-8 19:07 进行了修改
17楼 2016-8-8 19:06 进行了修改
17楼 2016-8-8 19:03 进行了修改
17楼 2016-8-5 20:03 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2016-8-5 19:27:14
      昨天,开发商派人联系我,警告我不要再维权了,不然可能会对我采取一些行动。
      我就问问,我买房还买出冤家来了?不让装修还不让人维权了?我都还没去拉横幅,还没去起诉,开发商倒先威胁起我来了。
       欺人太甚了吧,平民老百姓还没道理可讲了,开发商和物业到底有什么权利这样对待业主?我花钱买房,还没有物权保障了?

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[只看此人] 发表于 2016-8-5 19:30:56
      昨天下午,开发商派人联系我,警告我要听话,不然可能就要对我采取一些行动了。
      我就想问问,要对我采取什么行动?还是不是法治社会了?我花钱买房,不仅买出个物业官大也, 还买出一个冤家来了?
      天底下有没有这样的道理?开发商和物业你们财大气粗,你们有钱,你们也得有理啊,欺人太甚了。

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[只看此人] 发表于 2016-8-5 19:36:47
昨天下午,开发商派人联系我,警告我要听话,不然可能就要对我采取一些行动了。
      我就想问问,要对我采取什么行动?还是不是法治社会了?我花钱买房,不仅买出个物业官大也, 还买出一个冤家来了?
      天底下有没有这样的道理?开发商和物业你们财大气粗,你们有钱,你们也得有理啊,欺人太甚了

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[只看此人] 发表于 2016-8-5 19:43:30
昨天下午,开发商派人联系我,警告我要听话,不然可能就要对我采取一些行动了。
      我就想问问,要对我采取什么行动?还是不是法治社会了?我花钱买房,不仅买出个物业官大也, 还买出一个冤家来了?
      天底下有没有这样的道理?开发商和物业你们财大气粗,你们有钱,你们也得有理啊,欺人太甚了

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待业青年
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[只看此人] 发表于 2016-8-6 21:17:03
17楼 发表于 2016-8-5 17:41
2016年4月我购买了冠坤臻品小区(原名:永隆花园)的房子

5月份交房,2016年5月19日按物业要求将预 ...

为什么物业费不是打入物业公司账户,而是私人账户啊?楼主你确定没被骗?

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待业青年
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[只看此人] 发表于 2016-8-6 21:18:29
17楼 发表于 2016-8-5 17:43
同时,我要求物业给我出具书面的通知书,列明是因为什么原因、依据什么法律不让我装修的。物业主任 ...

认真看了下,这样子对楼下没有任何影响啊,为什么不同意?

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待业青年
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[只看此人] 发表于 2016-8-6 21:18:36
17楼 发表于 2016-8-5 17:43
同时,我要求物业给我出具书面的通知书,列明是因为什么原因、依据什么法律不让我装修的。物业主任 ...

认真看了下,这样子对楼下没有任何影响啊,为什么不同意?

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待业青年
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[只看此人] 发表于 2016-8-6 21:21:14
17楼 发表于 2016-8-5 18:07
后来,物业主任又说,你装修没有取得楼上和楼下业主的同意,所以我们不能让你装修。
       我希望物 ...

物业有点强词夺理了喔,楼下装修关楼上什么事,而且肯定是先交房的先装修啊。

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待业青年
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[只看此人] 发表于 2016-8-6 21:22:37
17楼 发表于 2016-8-5 18:29
正常情况下,开发商怎么会还没有卖出就将房子交给业主并装修呢?完全不符合正常逻辑啊,这是在做慈善 ...

原来是开发商的房子啊,那就难怪了。这样威胁,是不是可以报警了?

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[只看此人] 发表于 2016-8-6 21:22:45
17楼 发表于 2016-8-5 18:29
正常情况下,开发商怎么会还没有卖出就将房子交给业主并装修呢?完全不符合正常逻辑啊,这是在做慈善 ...

原来是开发商的房子啊,那就难怪了。这样威胁,是不是可以报警了?

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[只看此人] 发表于 2016-8-6 21:22:49
17楼 发表于 2016-8-5 18:29
正常情况下,开发商怎么会还没有卖出就将房子交给业主并装修呢?完全不符合正常逻辑啊,这是在做慈善 ...

原来是开发商的房子啊,那就难怪了。这样威胁,是不是可以报警了?

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[只看此人] 发表于 2016-8-6 21:23:01
17楼 发表于 2016-8-5 18:29
正常情况下,开发商怎么会还没有卖出就将房子交给业主并装修呢?完全不符合正常逻辑啊,这是在做慈善 ...

原来是开发商的房子啊,那就难怪了。这样威胁,是不是可以报警了?

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见习小白领
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[只看此人] 发表于 2016-8-6 21:26:57

      后来,物业主任又说,你装修没有取得楼上和楼下业主的同意,所以我们不能让你装修。
       我希望物业提供楼上、楼下的联系方式,我和业主进行协商。物业主任说:“楼上还没交房,我那边没有业主的联系方式。”我问她那还没交房怎么能对已交房的进行干涉呢?如果楼上一直没交房,那我怎么办?物业主任说:“那你等着啊,等楼上交房后你再和他协商装修”。那要是楼上一百年都没有交房呢?物业主任说:“都说了叫你等着啊,你听不懂”。这是什么道理?
      我问她那楼下的联系方式呢?她说楼下业主已经装修出租了,不想和你协商,他明确表示就是不同意,你别想装修。
       于是我上房地产信息网查询了下,我是202,楼上是302是已卖出,楼下102是已签状态。按物业的说法,楼下已装修出租,应该是已卖已交房才能装修出租,但是现在是网签状态却已经装修出租了。对此我表示不解。


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昨天 18:08 上传






?    ..~~

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待业青年
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[只看此人] 发表于 2016-8-6 21:41:12
这开发商跟物业有毒啊

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