[装修交流] 解答分享二手房改造,新房施工遇到疑难【多套二手房改造案例分享、更新元帅新村开工】 [复制链接]

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[只看此人] 发表于 2014-6-19 17:37:38
鼓西路二手房改造- 35平方学区房大变身(检查旧墙体是否空鼓是关键)


SAM_7950.JPG


墙体空鼓把外部的水泥层敲掉 重新粉刷。
空鼓 如果不处理 直接在墙面上 铲除白灰 是不行的。 因为就算处理非常干净 墙体基层已经空鼓 后续铺贴瓷砖 一定也是空鼓的 严重的还会掉落。
如果是后期做水泥漆墙体 空鼓不处理 得到的情况是:墙体开裂   起皮脱落。
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[只看此人] 发表于 2014-6-19 20:39:03
SAM_7925.JPG

旧房改造 经常遇到的事。。邻家咋的老发现漏水呢。。。
木子师傅 2014-6-20 10:21 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2014-6-20 10:23:37
SAM_7920.JPG

看这架势 就知道 原房子内 没有强电箱了。。就有一根进线。。还是4平方的 也不够用,需要从新拉总电线入户。


SAM_7921.JPG



SAM_7924.JPG





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[只看此人] 发表于 2014-6-20 11:33:42
SAM_7955.JPG

工地使用电 ,用电安全 需要把使用插座对接方 加一个漏电保护。

SAM_7956.JPG


二手房隐蔽工程 一样要严格要求,完工后需要画好水路 线路图

SAM_7958.JPG


发现空鼓墙体 需要打掉后,粉刷了 才可铺贴瓷砖。



木子师傅 2014-6-20 15:08 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2014-6-20 14:53:23
木子师傅 发表于 2014-6-18 13:32
开发商本身都会有层找平层,要把倒反梁的这部分找平层打掉后植入楼板。后期卫生间找平 和反梁是不同层面 ...

只要保证新的找平层跟防水梁之间结合没问题就好了呀

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[只看此人] 发表于 2014-6-20 14:53:48
木子师傅 发表于 2014-6-18 14:55
本套作品的 平面布局图

田园风啊 不错

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[只看此人] 发表于 2014-6-20 15:03:15
呢喃 发表于 2014-6-20 14:53
只要保证新的找平层跟防水梁之间结合没问题就好了呀

应该是保证防水梁下方结合要没问题。。防水梁下方如果空鼓松的。。上方在怎么结合也会影响防水的。 很多人发现卫生间隔壁墙有潮湿 很大部分是防水没做好,有这样情况能预防就预防好了 。一定是下方处理 比没处理的要好的
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[只看此人] 发表于 2014-6-20 15:12:34
木子师傅 发表于 2014-6-20 15:03
应该是保证防水梁下方结合要没问题。。防水梁下方如果空鼓松的。。上方在怎么结合也会影响防水 ...

防水梁下面的地方 在施工前要看看有没有空鼓 如果没有空鼓的话 是不是不用开槽放防水梁也行?

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[只看此人] 发表于 2014-6-20 15:12:42
SAM_7967.JPG
铺贴瓷砖,话说 买到不理想的仓库砖 真难为师傅了


SAM_7968.JPG




SAM_8278.JPG


飘窗整形了。

SAM_8279.JPG


看油漆做的线角



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[只看此人] 发表于 2014-6-20 15:23:43
呢喃 发表于 2014-6-20 15:12
防水梁下面的地方 在施工前要看看有没有空鼓 如果没有空鼓的话 是不是不用开槽放防水梁也行?
...

我觉的 不差这点事情。。。砌墙的师傅都有切割机。。 花不了多少时间的。。实在不行 把倒地梁位置打毛下也是好的,如真不想做这道工序也是可以。。一般卫生间隔壁墙 80%是衣柜。两三年也看不出来。。多过几年后。。。我接触太多二手房了 很多都是前几年装修的 也都有做地梁。。隔壁间的地板都潮湿翘起来了不懂是防水没做好 还是什么。。。
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[只看此人] 发表于 2014-6-20 18:02:59
《鼓西路二手房改造- 35平方学区房》造价3万
SAM_8280.JPG


SAM_8282.JPG


SAM_8281.JPG



木子师傅 2014-6-21 20:43 进行了修改
木子师傅 2014-6-21 20:40 进行了修改
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[只看此人] 发表于 2014-6-20 23:05:04

鼓西路二手房改造- 35平方学区房》造价3万
SAM_8286.JPG


SAM_8283.JPG


SAM_8284.JPG







木子师傅 2014-6-21 20:43 进行了修改
木子师傅 2014-6-21 20:42 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2014-6-21 20:45:26
金山乐购后金建一期二手房改造 。完工实景图发布

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[只看此人] 发表于 2014-6-22 11:09:18
木子师傅的帖 必须支持

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待业青年
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[只看此人] 发表于 2014-6-22 11:38:49
设计分群: 79550026,本群是装修界行业交流群,目前群内人员也达到上百人,营造一个健康的交易交流平台,欢迎装修公司、工长、设计、技术人员加入。

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见习小白领
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[只看此人] 发表于 2014-6-22 16:18:35
木子师傅 发表于 2014-6-18 22:35
接 T55楼    T65楼    T71楼   T77楼
鼓东路开元小区顶楼二手房改造(各种漏水处理、一卫变两 ...

美式风格很漂亮。。这么夸张的房子 让木子师傅这么一改造 真是亮极了

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[只看此人] 发表于 2014-6-22 22:19:05
一点晴天 发表于 2014-6-22 11:09
木子师傅的帖 必须支持

谢谢 。。

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[只看此人] 发表于 2014-6-23 17:53:03
金山乐购后金建一期二手房改造 (简约 实用 筑家记)


房子原貌~

nEO_IMG_SAM_6896.jpg



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nEO_IMG_SAM_6895.jpg





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木子师傅 2014-6-23 19:12 进行了修改
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[只看此人] 发表于 2014-6-23 19:12:14
金山乐购后金建一期二手房改造 (简约 实用 筑家记)


改造后效果


nEO_IMG_SAM_7551.jpg



客厅整体效果


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卧室效果


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阳台小花砖效果,大大洗衣池。
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[只看此人] 发表于 2014-6-23 22:31:27
金山乐购后金建一期二手房改造 (简约 实用 筑家记)
继续。改造后效果


nEO_IMG_SAM_7533.jpg


nEO_IMG_SAM_7536.jpg


客卫生间,热水器半藏式的

nEO_IMG_SAM_7467.jpg


干区洗脸台

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主卫生间效果

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过道吊灯

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整体厨房效果


nEO_IMG_SAM_7546.jpg


软装未上 卧室效果








点评

关注 木子师傅。。  详情 回复 发表于 2014-7-4 09:53
过道两个锅盖灯 哈哈  详情 回复 发表于 2014-6-26 18:17
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